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房屋禁止出租的情形？

依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、房屋权属有异议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。是指审查二手房买卖中卖主即售房人的真实身份以及其资格时所带来的风险，建设工程优先受偿权与抵押权产生的时间先后顺序不能决定哪种权利更优先！2000年别墅的发展趋势我们注意到目前市场上基本没有新开发的别墅项目，本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，下面就随我一起来了解下吧!什么人才可以申请住公租房凡年满18周岁，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续，原村民非法占用国家所有的土地或者原农村用地红线外其他土地新建。律师点评：近几年，冒充房东诈骗房租的案例不在少数，依据《中华人民共和国合同法》规定，房屋转租应经出租人同意，从“二房东”手中租房权益无法保障。

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1.出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。三是建议有比较强的可操作性。很多人会把自己跟销售人员放在对立面，销售人员说什么话，购房者都不太相信，但是如果购房者能跟销售人员套近乎的话，销售人员手中的优惠就可能给到你了。

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【问题】

我租的是一套公房，在四楼，早上门窗被风刮到楼下正好砸伤了一个人，我想问一下这件是应当有谁承担责任？钱应由谁来赔？

【解答】

1)《中华人民共和国民法通则》第126条：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外”

2)根据上述规定，房屋四楼的门窗掉下砸伤了人，首先应考虑由四楼房屋的所有人或者管理人来承担民事赔偿责任，但四楼房屋的所有人或者管理人最终是否承担民事赔偿责任，要看房屋所有人或者管理人对于自己是否存在过错的举证情况，要视具体情况而定。

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